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住宅ローン選び その壱

今回は、サラリーマンになくてはならない「住宅ローン」について
少し話したいと思います。

まず、どこの銀行で借りるのか。
これを決めるにも、変動で借りるのか固定で借りるのか、
どのような返済計画を考えているのか等々、
住宅ローンを組むには色々な要素があります。

都銀・地銀・ネット銀行など、色々と調べましたが、
正直言ってどの銀行も一長一短。

そんな中、調べ好きの夫が研究をした結果、気に入ったのはネット系銀行。
金利が低い事はもちろん、保証料ゼロ・繰り上げ返済手数料ゼロなど、
魅力的なサービスが盛りだくさん。
地元に支店がないこと(対面相談ができない)に不安感を抱く人は
いるかもしれませんが、それを除けば、多少審査に必要な期間・資料が
多いこと以外、マイナス点はないと思います。

具体的には、我々がメインバンクにしている新生銀行をはじめ、
他にもソニー銀行、住信SBIネット銀行などがあげられます。
ただ、見かけの金利の低さだけに惑わされては駄目です。

最近の住宅ローンランキングで変動金利1位を独占している新生銀行も、
最低金利でいられるのは最初の半年間だけ。その次の半年からは
優遇金利幅が少なくなり、一気に金利があがってしまいます。
全期間優遇的な勘違いをしてしまいますが(最初は私もそうでした)、
実際は最初の半年だけの当初優遇を適用した数字でしかありません。
それじゃあ、メリットは半年の低金利だけか?
…そうとも言えません。
都銀では必ず必要となる保証料もタダ、
繰り上げ返済手数料もタダ、
それ以外にも、様々な優遇(振込手数料が10回まで0円)が受けられる
メリットがあります。メインバンクとして新生銀行を使っている人にとっては
トータルで選択肢に入ると思います。

住信SBIはどうか。
団信生命に8大疾病保障が付いているメリットはありますが、
一般的には3万程度の事務手数料が保証料並に高い
(=保証料ゼロのメリットはなくなる)

ソニー銀行は最低金利とはいかないまでも、比較的バランスのとれた
ネット系銀行だと思います。

つまり、ネット系銀行のなかでも一長一短、自分達にとって最もメリットのある
銀行選びが求められます。

では、rin-kama家ではなぜネット系銀行ではなく、
勤労者の味方「ろうきん」を選んだのか・・・

その点はその弐へ続く。
# by ringo-kamakura | 2010-02-01 23:11 | お金

興奮!第1回プラン提案。

いよいよ今日、建築家さんから1回目のフロアプラン提案。
自分達の伝えてきた希望・イメージがどのような図面に
なって出てくるのか?
余り伝わっていなかったらどうしよう・・等、わくわく
しながら事務所にお邪魔します。

じゃじゃん!このような図面を出して下さいました。
(左側:1階図面 右側:2階図面)
興奮!第1回プラン提案。_a0160166_21583673.jpg 興奮!第1回プラン提案。_a0160166_2159367.jpg














まず建築家さんから図面の説明を受け、打ち合わせを進めます。
約2時間30分の打ち合わせとなりました。

1階リビングか2階リビングか?
・・という2案がありましたが、まずは1階リビング案で検討。
今回の図面は、南側(図面下側)には将来別の家が建つことを
前提に、南側の隣地境界線と我々のリビングとの距離を確保
することで日差しを得ようというL字型の位置どりです。
2階リビングの方が日当たりがよいのかも、という話も
ありましたが、夫婦共、2階リビングのお家に住んだ経験が無く、
玄関から直接1階の個室に入れてしまう2階リビング案はちょっと
不安でした。
この図面をベースに、1階リビング案ですすめることに確定です。

玄関まわり
当初案:駐車場から階段を3ステップ程上がり、屋内に入ったところで
玄関・下足室。
変更:サーフボード用のスペース等、色々な使い勝手を考え、屋内に
土間(兼収納)〜階段〜玄関のアプローチを設ける

和室の場所
当初案:和室は北側、割と独立した作り。
変更:リビング、ダイニング全体との一体感をより高めるため位置変更。
それにより、階段位置も変更。

1階に洗面台の追加
トイレは、1階のみに設置予定。洗面所・浴室は2階になるので、それとは
別に、1階に手洗い・うがいのできる洗面台を追加希望を出しました。

リビング・ダイニング間の窓の形
当初案:直角
変更:階段の位置変更等の影響も受け、より「広さ」感を出すため
斜めに切ることに。

2階レイアウト
階段位置の変更で、構成要素に変更は無いものの、レイアウト変更。
その関係で、各部屋内に設けられていたクローゼットを集約して
ウォークインクローゼットを設けることに。

等々。。細かい事は他にも色々ありますが、まずはこれらを反映して
頂き、次回2月13日に第2回打合せを行うことになりました。

今日の第1回打合せはとても面白く、夫婦で興奮してしまいました。
決めなければいけない事等、膨大にありますが、次回もとても楽しみです。
# by ringo-kamakura | 2010-01-31 22:38 | 建築家

冬晴れの鎌倉散歩

あたたかい土曜日。
こんな日は、日々のお買い物をしながら鎌倉散歩に出かけます。
裏通りから、小町通りを通り、若宮大路から海へ。
由比ケ浜正面にあるローソンで缶ビールを買って砂浜に降ります。

今日は本当にいいお天気!
冬晴れの鎌倉散歩_a0160166_2225831.jpg













いやー、気持ちいいです。
お天気の良い日に海に来て、昼からビールを飲む。

しかし今日はトンビがとっても多い。
冬晴れの鎌倉散歩_a0160166_225763.jpg













コンビニで買ったパスタを食べようとした中学生男子2名、
あっという間に襲撃されてました。

さて、食前酒変わりの海ビールの後は、お気に入りの
COBAKABAでランチです。
冬晴れの鎌倉散歩_a0160166_2210261.jpg













The Shokudo for Your Delicious & Healthy Days という
素敵なコンセプト。素朴だけど洗練されたインテリアも好きです。
お料理もとてもおいしいので、特に妻はここでのランチをしばしば希望。
本日、夫は日替(鰤の竜田揚げ)、妻は週替(クロックムッシュ)定食。
850円という価格も嬉しいお店です。
冬晴れの鎌倉散歩_a0160166_22132399.jpg













大満足なランチ後、道すがら、咲き始めた白や紅の梅を眺めながら
お家に戻ります。あー、ゆっくりできた1日でした。
明日は建築家さんとの打ち合わせ。こちらも楽しみな週末の予定です。

そういえば、今日の散歩の道すがら、お坊さん達がお店の前で
お経を唱える活動(正式名称不明)を展開していました。
鎌倉に住み始めて、時々目にする光景。
割と唐突にぽくぽく楽器を鳴らしたり、お経を唱えたりするので
ちょっとびっくりします。
冬晴れの鎌倉散歩_a0160166_22185282.jpg













これも、鎌倉生活の味の一つかもしれません。
# by ringo-kamakura | 2010-01-30 22:25 | 日々のこと・鎌倉ばなし

30代夫婦の建築家との家づくり+地元民の鎌倉日記。2011年夏竣工!新生活、お家の暮らし心地は新ブログ "today is beautiful." (↓リンクは下部)にて綴っています。


by ringo-kamakura

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